证券时报记者 贺觉渊

9月29日，人民人民银行、银行银保银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的发布房信通知》（下称《通知》），符合条件的通知城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、年底下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。前阶

《通知》提出，段性调整贷政阶段性调整差别化住房信贷政策。差别策一是化住对于2022年6~8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的人民城市，在2022年底前，银行银保阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。发布房信二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知

二是年底按照“因城施策”原则，符合条件的前阶城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

《通知》指出，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，是为坚持“房住不炒”定位，全面落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

两部门指出，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。