澎湃新闻记者 李晓青

5月10日晚间，越秀亿元越秀地产（00123.HK）公告称，地产公司附属公司已与卖方杭州地铁开发有限公司订立股权转让协议，收购以收购杭州地铁附属公司杭州北汇置业有限公司51%股权及卖方贷款的杭州全部权利及权益，代价合计为17亿元。北汇

公告称，置业州处在总计17亿元的股权收购价款中，7301万元为股权转让款，参杭贷款转让金额约为16.3亿元。越秀亿元

根据公告，地产目标公司主要从事房地产开发及运营，收购专门为开发项目而成立，杭州目前从事拥有、北汇开发及管理杭州物业项目，置业州处该地块面积为194896平方米，股权许可建筑面积约为225908平方米。项目建成后将为一个大型综合商住项目，包括5栋高层住宅、27栋中层住宅、12栋洋房以及一栋公租房。项目目前还未开始动工，开发预计将在2025年5月份完成。

前述公告所提及的项目为越秀地产在5月6日在杭州产权交易所公开挂牌中竞得。

项目位于杭州市余杭区勾庄板块，距武林商圈11公里，距钱江新城16公里，地处良渚组团中心。除现有的西田城、金地广场及城北万达外，去年新建成杭行荟，可达地铁4号线储运路综合站（包括树兰及华润医院）、星创城及城北万象城综合体（目前在建中）。此外，项目距地铁2号线白洋站约1.5公里，距目前在建的地铁4号线勾阳站约1公里，拥有双边终点站，并配置一间幼儿园、一间中学、一个社区中心等便利设施，提供各类生活保障设施。

越秀地产认为，集团将以合理的价格通过收购事项收购地块（开发项目所处地块），项目将会增加集团优质土地储备，故而进一步巩固集团在杭州的战略地位。值得一提的是，该项目是越秀地产在广东省外的第一个TOD（即以公共交通为导向的发展模式）项目。

越秀地产称，双方将就项目共同组建管理团队。杭州地铁将保留其对目标公司及项目的知情权及监督权，这不会涉及目标公司的日常营运。所有须经股东批准的事宜须经目标公司全体股东一致批准。该事项包括（其中包括）选举及撤换董事及监事（职工代表董事及监事除外）以及其薪酬、批准董事及监事报告、股息分派、变更注册资本、修订细则、目标公司提供担保等。

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